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本项目位于杭州余杭区良渚街道运河村，东至河道、南至规划三路、西至西塘路、北至规划勾良路。总用地面积约29449平方米，因规范要求并根据项目的具体实施情况及功能需求，对项目方案优化设计，对原方案经济技术指标及对部分图纸进行修改，具体内容如下：
1、总图平面定位及指标调整，包括：汽车坡道、开闭所、门楼、室外活动场地的平面定位调整，物业管理用房和物业经营用房面积和位置互换，调整后物业管理用房面积为231.14平方米，物业经营用房面积为320.35平方米，绿化率由原来的47.60%调整为39.52%。根据交评批后修改，地面机动车位数量由原来的20个调整为23个，地下机动车位由原来的935辆（无障碍17辆）调整为910辆（无障碍19辆）。非机动车位由原来的1870个调整为1821个。南侧主入口地面高程由原来的4.00米调整为4.30米。（详见总平面布置图及地下一层、地下二层平面图、1#、5#、7#楼一层平面图）
2、1-9#楼中间户客厅增加飘窗，南侧外立面飘窗上下口之间封闭墙体改百叶。（详见1#-9#楼标准层平面图和南立面图）
3、1-9#楼室外地坪相对标高由原来的-0.300m调整为-0.150m。地下室出地面楼梯内增加隔墙并直通室外。地下变电所、生活水泵房、消防水泵房等有排风要求的功能性房间，根据规范增加排风井通至1#、2#、4#、6#、7#、8#、9#楼一层。1#、2#、3#、7#北侧人行出入口增宽；6#、8#、9#增加北侧人行出入口；1#楼养老用房由于消防原因增加内隔墙。（详见相关楼幢一层平面图）
4、本次调整不涉及建筑面积、容积率变化。
二、意见提交
为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道，进一步提高城市建设品位，现对规划项目批后修改内容征询广大市民的意见和建议，本次征求意见的截止时间为2023年10月8日。电子邮件请寄至lzxcghc@126.com，电话：0571-89010033。涉及重大利益关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。
同时，本告示和有关详细图纸在网站上同时公布。表格可以下载，网址：http://www.yuhang.gov.cn规划公示栏。运河四期3#地块附图.pdf余杭区规划编制公示征求意见表.doc
